別以為精裝房交房拎包就完事了!驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié)也很重要。這里有一份精裝房驗(yàn)房清單，無論你找不找專業(yè)的驗(yàn)房師，基本流程可以了解一下，不做裝修小白~
驗(yàn)房前準(zhǔn)備：
1、自備工具單
(1)筆和便利貼：用來記錄問題，在發(fā)現(xiàn)問題的部位貼上便利貼，避免后期忘記;
(2)空鼓錘(小錘子)：用來檢查墻面地面的空鼓現(xiàn)象;
(3)水桶(盆)：用來檢查下水道的通水問題;
(4)水平尺(乒乓球)：用來檢查地面的平整度;
(5)5m卷尺：用來測(cè)量層高。
(6)直角尺：用來檢查墻角的筆直度。
2、帶上購房合同
3、查看三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
房屋驗(yàn)收
(1)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：包括房屋的面積、層高、朝向、公用面積、戶外設(shè)施等。
(2)墻面驗(yàn)收：除了墻面拐角是否筆直，還要用空鼓錘檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象，如果出現(xiàn)“咚咚咚”的聲音，則說明墻面空鼓，空鼓現(xiàn)象超過5%即為不合格。
(3)地面驗(yàn)收
a、用水平尺檢查地面的水平程度，沒有水平尺可以用乒乓球代替，將乒乓球放在地上，如滾動(dòng)現(xiàn)象明顯，則說明地面水平程度不夠
b、地面也要檢查是否有空鼓問題
c、衛(wèi)生間地面應(yīng)該留一定坡度，一般在0.5%左右，方便排水
(4)吊頂驗(yàn)收：吊頂從表面上看要光滑平整，檢查頂角線的四周，是否和墻面貼合，中間有無縫隙。
(5)水電煤氣驗(yàn)收
a、關(guān)掉總閘，看是否完全斷電，檢查插座的通電情況，以及照明燈是否正常
b、打開水龍頭，看流水是否順暢，下水道以及地漏有無堵塞情況
c、看煤氣管道有沒有走明管
(6)檢查門窗
檢查門窗表面是否有明顯損壞，門鎖是否能正常使用，開關(guān)的順滑程度，密封程度如何。
(7)空氣質(zhì)量
因?yàn)檠b修材料是開發(fā)商提供，不知道質(zhì)量好壞，所以可以要求開發(fā)商出示室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，或者直接找專業(yè)人士過來檢測(cè)
