按照約定的時間復工
年前停工時,正規的家裝公司基本都會和業主約好復工日期。停工前,雙方需要對工地進行驗收,登記現場物品及裝修材料,相關清單也會在雙方確認后各持一份。
為了穩妥起見,在約定復工時間前的三四天,業主應主動與項目經理聯系,再次確認復工時間。復工當日,最好由項目經理、工人和業主三方共同啟封節前共同封存的現場。開啟標識后,業主需要仔細檢查工地情況,包括水、電、煤氣等的使用情況,這樣就可以確認春節期間沒人在現場留宿。此外,還要檢查門窗是否完好、已完成部分有沒有出現質量問題、保護措施是否得當等。
如果發現上述問題,業主就要警惕了,應及時查看工地是否出現失竊問題,如成品出現破損,要查清原因,共同商討修復解決方案。
貴重材料要按品牌、型號清點
現在不少業主都愿意花大價錢購置大品牌或比較名貴的家居產品,節后復工一定要與家裝公司一起根據年前清單,對相關材料進行清點。存放在工地現場的物資除了裝修公司負責購買的建材、業主自行購買的產品,還有比較貴重的現場施工機械。年前停工時最好讓裝修公司將這三類材料分開堆放,以便日后清點。填寫的材料清單應該寫清楚列明材料的品牌、型號,清點是要按清單一一核對,這樣就可以在一定程度上避免貴重的材料被偷換。
完工項目也要重新驗收
除了對裝修材料進行清點,還要對節前已完工的項目進行重新驗收和修復。首先,要檢查水電項目,雖然,造工后很少會在短短十幾天出現問題,但年后復工再檢查一下會更為穩妥;電路方面可重點檢查是否有短路情況出現。
木工部分較易出現問題,主要重點檢查天花板、衣柜、木線條等項目是否存在開裂、發霉等問題。廣州天氣偏潮濕,而且今年春節假期又經歷過春夏秋冬氣溫忽上忽下的折騰,節后陰雨、返潮天氣隨之而來,停工期間工地又無人保養,年前施工的墻面、輕鋼龍骨隔斷、吊頂及木制品都有可能因吸水過多而變形或起霉斑。因此,業主應仔細檢查施工情況,如果有問題要及時修補,以免留下隱患,造成不必要的損失。
如果不檢查就直接開工,等全部完工后才發現變形、開裂等情況,此時再返工不僅費時、費錢,而且各種扯皮還會讓你不勝煩惱。木工項目一般放置一段時間就會基本定型,此后再出現變化的幾率就會較低,所以檢查沒有出現問題后就可以開始打磨、刷面漆了。
復工還要清點人頭
有時,到了約定復工時間,工人會因故未能按時回廣州,如果等待時間不是太長,不建議隨便更換工人。因為家裝施工目前還是以手工作業為主,不同工人的施工習慣或手法可能略有不同,更換工人對原有工序未必十分清楚,會造成銜接問題,影響裝修質量。
節后也是家裝工人和設計師跳槽的高峰期,因此,復工前還要檢查自己項目組的人是否有更換情況,如遇人員變更,可與裝修公司積極溝通,商量解決方案。
若有新增項目需重新確定預算
從年前停工到節后復工,往往有三周左右時間,其間,業主可能會因走親訪友得到多方意見而改變自己原有的裝修意圖,這時就會涉及工程量的增減問題。
業主可要求家裝公司按照新增的項目重新報價,扣除未施工自己又不想繼續項目的費用。要注意,如果是涉及定制或罕見材料,即使現場未安裝,建材企業已收取的部分或全部貨款,若此時提出退/換貨會有一定的經濟損失。業主一定要好好算賬,如果費用過高,超出支付能力,建議還是適當調整即可。