裝修合同，也不是簽個名那么簡單，現在裝修市場工程糾紛頻繁發生，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預算爭議等情況時有發生，合同是業主維護自己權益的根據。
1.審查資質
審查裝修公司的資質，查驗其各項手續是否齊全。這本應在挑選家裝公司時就提前注意，前期疏漏的親在簽訂合同前審查，也為時未晚。正規家裝公司不僅應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，還應當具備建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。盡量要求看原件，同時索要加蓋公司公章的復印件。
2.明確合同主體
拿到合同后，先查看合同樣式是否正規。所謂正規，即由建設部門以及工商行政管理部門聯合制定的版本。簽約時，需留心裝修公司所簽名稱和公章，與其營業執照上的名稱是否一致，不能填寫簡稱。如果不符，需在合同上注明兩者間的關系，保證能找到責任主體。合同需由裝修公司的法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書。
3.清晰標注權利義務
明確雙方權利義務，以保證工程順利進行。裝修過程中，難以避免出現一些偶然因素，對施工造成影響，如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等，都需在合同中應逐一細化。
例：為確保建筑物安全，施工方不能拆動室內承重結構。如果需要拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應由業主到物業辦理相應手續。施工期間，在不妨礙施工隊正常作業的前提下，裝修業主可以隨時對工程的進度、質量進行檢查。
另外，在裝修過程中會用到的水、電、煤氣等，最好也在合同中標注出此類費用的結算方。
4.保證書面文件齊全
對于裝修項目來說，合同不僅僅是一份單純的合同，還應有經過雙方認可的工程預算書、房屋全套設計圖紙（包括房間的平面圖、立面圖、天花圖、水電圖，以及現場制作的家具圖等）、施工圖紙、施工材料明細單等作為附件或補充合同。
這些文件都是裝修合同的有效構成要件，如果不齊全，很容易給以后裝修施工帶來糾紛。若裝修時沒有按照業主簽字認可的圖紙施工，業主有權要求返工。作為消費者，一定要把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
5.重中之重：確認各項明細
▌項目設計上。考察項目是否與約定相符，有無缺項漏項，或沒必要的增項。漏項會導致后期費用大幅增加，而有些設計師為了增加提成收入，故意增加裝修項目，比如做沒必要的吊頂、過于復雜的燈飾建設等，裝修報價一下就會高出很多。所以消費者一定要根據自己的實際需求來裝修。
▌測量上。在很多裝修訂單中，有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。裝修工在丈量裝修面積時，極易通過手勢的變化將每處的長度加大，從而增加了施工的整體面積。一些“少于1米的按1米計算”的計量標準也要特別關注。
▌材料上。一些建材商跟設計師串通好，只要使用他們的材料，就給設計師多少回扣。遇到這種情況，除了采取自購，就要通過材料明細的方式來避免了。消費者應與裝修公司明確各類材料的供應方，減少不符合約定標準施工材料問題的發生，自購的產品交由裝修公司檢驗，確認合格后再使用，避免后期因材料出現問題相互推諉責任。
▌工序工藝上。不良裝修公司會采取拆分組合的形式進行報價，忽悠業主。如木工板材和漆工油漆的的使用，衣柜、置物柜、玄關柜等各處可綜合統計，卻每處單算來增加用量。每個項目的工序工藝也要做出明細，如防水每層刷幾遍、多少厚度、工藝等，以及工、料費用等明細。
▌建材損耗上。一些裝飾公司會把建材損耗報的非常高，而實際卻要低得多。據悉，一般工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五，乳膠漆的損耗在百分之三，地板的損耗在百分之五。
6.將增減項加入合同
有些裝修公司會在最初將項目列得較少，后期施工開始，便增出許多“不得不做的”其他項目，進而抬高業主的裝修成本。為避免這種情況的發生，業主最好將需要的項目提前考慮周全，列入合同。
7.約定工期
合同中應標明施工及交工日期，以免裝修公司在承包多個工程，人手不夠時，拖延自家的工期。尤其急需入住的業主，更要把工期延誤造成的違約損失賠付寫進合同，以免對生活造成不便。
8.約定驗收及繳費進程
大家應該聽說過不少因預付款交近滿額，或尾款交的太早導致家裝爛尾停工的案例。為免遇到這樣的被動處境，可與裝修公司商議在合同中多設具體驗收環節，每環節驗收完工后才交付相應比例的款項。
9.保修標準
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，在正常使用條件下，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修時間為兩年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。裝修工程竣工后，若空氣質量不符合國家標準，檢測不合格，屬于裝修公司的責任，裝修公司也應返工，并承擔相應的損失。
10.約定好爭議解決辦法
裝修過程中，難免會遇到一些雙方都沒有預料到的事情。把出現爭議時的解決辦法寫入合同，避免后期出現問題，無法解決。
▌特別提醒
1、兩份合同要完全一致，避免差異漏洞。
2、工程驗收要細心，簽字確認后難再維修。
