買房時，你最看重的幾點因素是什么? 一看樓層，二看朝向，三看周邊，四看……要考慮的因素太多，畢竟買房不是買白菜，有的人拼搏了十幾年，才得以在奮斗的城市里有一個安身的家;有的父母為了給孩子買房，拼盡了大半輩子心血，怎么能太隨便!
由于這段時間不能出門，很多人都宅在家里，無聊的同時人們開始重新審視自己的居住環境，只有20%的人對目前的環境表示滿意，56%的人認為只有換房才能改變現狀。既然要換房，那肯定要考慮各方面因素，其中樓層是大多數人都比較關注的點，其中頂樓是很特別的一個樓層，許多人都會想了解頂樓值不值得買。也有很多人說到頂樓時，總會想到這樣那樣的缺點，但是頂樓也是有很多優點的。
頂樓的優點
①安靜 可以這么說，每個住在中間樓層的人都有被樓上鄰居的噪音打擾過，可能還是怎么也說不聽的那種，有的小伙伴被逼急了，還專門買了震樓器，這是“誰也不想好”的節奏啊! 如果你住在頂樓，這樣的情況是不會發生的，因為你家樓上沒有人，除了你的隔壁鄰居，沒人能吵到你。
②采光好，視野佳 相信很多小伙伴都有這樣的體驗，天氣好的時候曬點東西，曬著曬著太陽就被前面樓擋住了，樓間距太小;而住在頂樓就不會有這樣的問題，前面沒有遮擋物，想怎么曬就怎么曬。價格更優惠 就樓層而言，頂樓是不那么被大眾所接受的，很多人都認為它不好，所以開發商為了讓它更好賣，通常會贈送閣樓或露臺，買起來更劃算。
總的來說，這幾種情況下買頂樓更合適：
①喜歡安靜的年輕人，買頂樓不會被打擾;
②對采光和通風要求比較高的人群，頂樓的光照和通風都很好;
③買房預算少的人，有買有送，更劃算。
頂樓裝修需注意
1、防水
防水是頂層裝修一個比較重要的環節，做不好的話，下雨就很容易漏水，很不方便。 屋頂的防水最好多做幾層，先做一層柔性防水層(涂料或防水卷材)，過兩天左右，等全部干透再做一層剛性防水層(水泥砂漿等材料)，厚度在2-3cm即可。
防水的具體步驟： ①找平：這是做防水的第一個步驟，也是很重要的一步，防水不能做在高低不平的地面上，可直接用水泥砂漿來找平; ②做防水：防水材料要選好一點的，品質高防水效果會更好，可選擇專用的防水漆或厚一點的瀝青漆; ③排水坡度：平屋頂的防水坡度要在3%-5%左右，排水效果更好; ④閉水試驗：防水做完后一定要做閉水試驗，若是水平屋面，蓄水高度不能低于2cm，24小時后觀察是否有漏水現象;帶有防水坡度的屋頂，可選擇淋水實驗，連續24小時，無滲漏則為合格; ⑤注意：做防水前要將地面上的雜物全部清理干凈，否則會影響防水效果。
2、隔熱 頂樓冬冷夏熱，是小伙伴們吐槽最多的一個點，沒有遮擋物覆蓋，太陽直射屋頂就會增加室內的溫度，尤其是夏天，會更熱。 看起來好像很嚴重的樣子，但其實，這個問題很好解決，一是做好隔熱，二是開空調，是不是很簡單。
做隔熱要注意：
①頂樓隔熱分為室內和室外兩種，若上方經常有人走動，建議將隔熱做在室內，若無人走動，可選擇將隔熱做在室外; ②室內隔熱：做在吊頂或天花板里。硅鈣板類材料的吊頂，可選擇用擠塑板或泡沫板做隔熱層，隔熱層和吊頂面之間盡量隔開，隔熱效果更好;若是石膏板材料的，可選擇用玻璃棉做隔熱層，鋪兩層隔熱效果更好; ③室外隔熱：在樓頂鋪設隔熱層，常見的做法有隔熱磚、鋪設隔熱層、安裝反光或吸光裝置、蓄水、遮陽棚等，效果都還不錯。 3、防曬 除了隔熱，防曬也是必須要做好的，因為頂樓的日照時間長，尤其是夏天，基本上從早曬到晚，即使開空調了，或多或少也會受一點影響。 可選擇隔熱效果好的窗簾或百葉窗，相對而言，百葉窗的隔熱效果會更好，小伙伴可根據喜好自行選擇。
4、防盜
別以為住的高小偷就不會進你家，實際上還是有很多高層失竊的，他們可能會順著水管爬到你家閣樓或露臺上，再進入室內，還是比較危險的。 只能從里面打開的門當然最好，但也很容易把自己鎖外邊，小伙伴們還是仔細考慮一下吧! 可以不安防盜窗，但一定要養成隨手鎖門的習慣，晚上睡覺或家里沒有人的時候，門窗一定要鎖緊，尤其是通向露臺的門窗，防止失竊。
并不是所有的房型和樓層都是好的，既然先天不足，那我們就從后天彌補，只要好好設計，一樣可以有很好的效果。
